ELEGANTE OASE! 4 ZIMMER, 114 M2,190 M2 GARTEN, BAUJAHR 2017, FRISCH RENOVIERT

2231 Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung

GERÄUMIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN EINER WUNDERSCHÖNEN LAGE NEBEN WIEN

Eckdaten

  • ✅ 4 Zimmer
  • ✅ ca. 114 m2 Wohnfläche
  • ✅ ca. 194 m2 Gartenfläche
  • ✅ ca. 56 m2 Keller
  • ✅ 1 KFZ-Stellplatz


Dieses gut aufgeteilte gemütliche Haus verfügt über ca. 114 m2 Wohnfläche, einen ca. 56 m2 Keller, 2 KFZ-Stellplatz sowie eine anteilige ca. 194 m2 Gartenfläche.

Über den Flur gelangt man in ein ca. 35 m2 großes Wohnzimmer, eine ca. 8 m2 große offene Küche, sowie ein WC mit Dusche. Das Wohnzimmer und die Küche verfügen über einen Ausgang auf die ca. 27 m2 große Terrasse und in den ca. 194 m2 großen Garten. Im Garten ist genug Raum für Grillen, Chillen und Spielen.

Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette befinden. Eines der Schlafzimmer hat einen eigenen Schrankraum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Der Keller, der ebenfalls mit einer Fußbodenheizung beheizt wird, könnte als Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden.


Weitere Besonderheiten: 

  • Ziegelmassivbauweise
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Außenanlagen werden gepflastert
  • Jedes Schlafzimmer verfügt über TV- und Internetanschluss
  • Terrassen sind mit hochwertigen Terrassenplatten ausgeführt
  • Die Häuser verfügen in jeder Etage (auch KG) über eine Fußbodenheizung
  • Fenster und Fenstertüren sind mit elektrischen Rollläden sowie integrierten Insektenschutzgittern ausgestattet
  • Beheizt wird mittels Wärmepumpe (von Vaillant), Solaranlagen (von Vaillant) zur Warmwasserbereitung sind ebenfalls vorhanden 

 

Kaufpreis beträgt € 547.000,-

Die Beschreibung basiert auf Informationen des Verkäufers und erfolgt ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 28.01.2025

Lageplan

Immobilie

WOHNEN AM WASSER IM 19. BEZIRK WIENS

  • 1190 Wien
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