Einfamilienhaus: 5 Zimmer, grüne Umgebung, Park in der Nähe - das perfekte Zuhause!
Beschreibung
Ein perfektes Haus im 22. Bezirk von Wien!
Die Wohnfläche dieses Einfamilienhauses beträgt ungefähr 155 m2, der Kellerbereich ist ca. 57 m2 groß. Das Haus steht auf einem etwa 225 m2 großen Grundstück, das einen grünen Garten von etwa 108 m2 umfasst. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über drei Terrassen, einen Balkon und eine Loggia. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Diese Immobilie wurde im Jahr 2020 erbaut und wird ohne Innenausstattung verkauft, sodass Sie Ihren persönlichen Stil und Ihre Gestaltungsideen einbringen können.
Darüber hinaus zeichnet sich das Haus durch einen äußerst praktischen Grundriss aus. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen geräumigen Garderobenraum und eine Gästetoilette. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate Toiletten und ein Abstellraum. Im zweiten Stock finden Sie das vierte Schlafzimmer, ein einzigartiges Badezimmer und einen Entspannungsbereich. Dieses Haus wurde entwickelt, um Komfort und ausreichend Platz für alle Familienmitglieder zu bieten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses perfekte Haus in Wien zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen darüber zu erhalten, wie dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann.
Die Beschreibung basiert auf Informationen des Verkäufers und erfolgt ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Kaufpreis auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Parkplatz
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB A, 21.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 26.01.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Fläche ca. 155 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 699.000,00 € |
Betriebskosten: | 62,03 € |
Sonstiges: | 9,81 € |
Umsatzsteuer: | 6,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 78,04 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt und Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6268/116
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 155 m2
- Wohnfläche ca. 155 m2
- Nutzfläche ca. 212 m2
- Grundfläche ca. 187,87 m2
- Gartenfläche ca. 108 m2
- Kellerfläche ca. 57 m2
- Loggiafläche ca. 14 m2
- Balkonfläche ca. 6,7 m2
- Terrassenfläche ca. 47 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Balkone 1
- Terrassen 3
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- HWB A, 21.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 26.01.2026
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Elena Iakovleva
- Immobilienmaklerin und Geschäftsführerin
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