Exklusives Wohnjuwel in Hietzing – Möblierte 6-Zimmer Villa mit Lift, Pool, Garten, Sauna, Garage & Luxus-Ausstattung
Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Wiener Wohngegenden: Diese prachtvolle, möblierte 6-Zimmer Villa in Hietzing verbindet erstklassigen Komfort mit unvergleichlicher Lebensqualität, privater Ruhe und eleganter und hochwertiger Ausstattung in bester Lage.
Ihre neue Traumvilla im Überblick
• Lage: Idylle und Prestige auf dem bekannten Küniglberg , einer exklusiven Anhöhe mit herrlichem grünen Umfeld und ausgezeichneter Naherholungsqualität. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt durch zahlreiche Nahverkehrsverbindungen sehr schnell erreichbar.
• Wohnfläche: Großzügige 380 m² auf 4 Ebenen – Raum für die ganze Familie und stilvolles Entertainment.
• Außenbereich: Traumgarten mit 10 x 4 m großem beheiztem Pool, romantische Lounge-Ecken und großer Terrasse.
• Zimmer & Ausstattung: 6 geräumige Zimmer, 3 exklusive Bäder, 5 WCs, Keller, Technik und Wirtschaftsräume, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Die gesamte Villa ist mit erlesenen, hochwertigen italienischen Designer-Möbeln stilvoll möbliert – der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
• Wasch- und Wirtschaftsraum: Ausgestattet mit neuster Generation Miele Waschmaschine und Trockner sowie separater Dusche.
• Besonderheiten: Privater Lift, Weinkeller mit Klimatisierung, Sauna, umfangreiches Smart Home-System für Jalousien, Beleuchtung, Sicherheit & Heizung. Vom obersten Stock unbezahlbarer Ausblick auf Lainz und dem Wiener Wald.
• Energie: Effiziente Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort.
• Sicherheits- und Komfort-Extras: Alarmanlage mit Verbindung zum Security Service für verlässlichen Schutz rund um die Uhr. Hochwertige, automatische Außenjalousien bieten perfekten Schutz und Privatsphäre.
• Parken: Garage und zwei Stellplätzen für maximalen Komfort und Sicherheit.
Was diese Immobilie einzigartig macht:
• Ein Rückzugsort der Extraklasse in ruhiger, grüner Umgebung – ein Privatanwesen mit Historie und modernster Technik vereint.
• Für Familien ideal: Großzügige Raumkonzepte, separate Kinder- und Jugendbereiche und sichere Außenflächen.
• Das innovative Smart Home System ermöglicht individuelle Steuerung mit einem Klick – maximaler Komfort auf Knopfdruck.
• Der großzügige Garten mit Pool lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein – perfekt für jede Jahreszeit.
• Möblierung mit hochwertigen italienischen Designermöbeln unterstreicht den Luxus-Charakter und bietet ein sofort bezugsfertiges, exklusives Wohnambiente.
• Nahe Infrastruktur, Top-Schulen und internationale Kindergärten in direkter Umgebung.
Gesamtmiete netto: 7.000 €. + Betriebskosten sind vom Mieter zu tragen
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Tel.: 069910975030
Email: iakovleva@immoloewin.com
Elena Iakovleva
Die Beschreibung ergibt sich aus vom Verkäufer erhaltenen Informationen und ist ohne Gefahr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
