Die ImmoLöwin GmbH präsentiert Ihnen eine attraktive Gewerbefläche zum Kauf in einer stark frequentierten und etablierten Lage im Zentrum des 8. Wiener Bezirks. Mit einer Gesamtfläche von 54 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Laufkundschaft und eine hervorragende Verkehrsanbindung legen.
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und eignet sich unter anderem als Geschäftslokal, Einzelhandelfläche, Architektur- oder Designstudio, Galerie, Friseursalon oder als Café ohne eigene Speisenzubereitung.
🔸 Erdgeschoss – 34 m²
Straßenseitig gelegener, lichtdurchfluteter Verkaufsraum mit bodentiefem Schaufenster (130 cm breit), optimal zur Präsentation von Produkten und zur direkten Ansprache von Passanten. Im hinteren Bereich befinden sich eine Teeküche sowie ein WC.
🔸 Obergeschoss – 20 m²
Über eine Holztreppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Ideal nutzbar als Büro, Lagerfläche oder Personalraum.
Die Einheit ist mit maßgefertigten Einbauschränken, Spiegel, Beleuchtung, Klimaanlage sowie einer Küche ausgestattet und kann sofort übernommen werden.
📞 Besichtigung vereinbaren:
Elena Iakovleva
Tel.: +43 699 1097 5030
ImmoLöwin GmbH
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
