Zur Übernahme gelangt eine gepflegte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in der Felix-Dahn-Straße, 1180 Wien (Währing). Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und kann sofort bezogen werden — ohne zusätzliche Einrichtungskosten.
Die Wohnung (ca. 67 m²) besteht aus:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (separat), Badezimmer mit Dusche, WC (separat), Abstellraum (ca. 6 m²), Kellerabteil.
Haus & Infrastruktur:
Aufzug vorhanden. Zwei Hauseingänge, davon einer mit Zugang zum großen Innenhof. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Fenster gehen auf eine ruhige, baumbestandene Straße.
Voll möbliert — sofort einziehen, nichts kaufen:
Samsung 55" QLED 4K Fernseher, großes Sofa, Esstisch mit 4 Stühlen, Doppelbett mit Stauraum, Kleiderschrank, Waschmaschine, Gasherd (neu), Matratze (neuwertig), Vorhänge (Maßanfertigung), Teppiche, Leuchten, komplettes Küchenzubehör u.v.m.
Einbauküche mit Gaskochfeld, Elektro-Backrohr und Geschirrspüler ist Teil der Miete.
In die Einrichtung wurden über €5.000 investiert. Bei sofortiger Übernahme: nur €2.500. Vollständige Möbelliste auf Anfrage.
Kosten:
Miete inkl. BK: €1.290 / Monat
Heizung & Warmwasser nicht in der Miete enthalten — wird separat bezahlt.
Möbelablöse: €2.500 (einmalig)
Provisionsfrei für den Nachmieter.
Lage:
Ruhige, baumbestandene Wohnstraße im 18. Bezirk (Währing). Gute Anbindung: Straßenbahnlinien 42 und 41 in Gehweite, Nähe AKH und Universität Wien (Campus). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Türkenschanzpark in unmittelbarer Umgebung.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Kontakt: ImmoLöwin GmbH
rohozenko@immoloewin.com | +43 690 103 01 228
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
