В вашем пентхаусе имеется собственный бассейн. В здании имеется кладовая комната, винный погреб, комната для принятия гостей/дегустаций вина с кухней, тренажерный зал, лобби с консьержем, СПА зона и гараж с паковочным местом + электро автомобиль и два электронных велосипеда для общего пользования.
Все это идеально расположенно в доме и уже включено в стоимость квартиры.
Жилая площадь этой безбарьерной квартиры составляет около 329 м2, а общая площадь террас составляет около 45 м2.
Из светлой, просторной прихожей с водопадом высотой 7,5 метров вы попадаете в середину первого этажа. Здесь вы можете пройти в подсобное помещение и 3 спальни, каждая со своей гардеробной комнатой и ванной комнатой. Каждая ванная комната оборудована двойной раковиной, душем, ванной и туалетом.
Также в прихожей есть лестница и собственный внутренний лифт, который доставит вас на любой этаж вашей кварты.
По широкой лестнице или на лифте вы попадаете на второй этаж, где находится светлая кухня-гостиная площадью около 142 м2 с гостевым туалетом и выходом на первую террасу.
Кухня полностью оборудована высококачественной техникой.
Обеденная зона с высотой потолков примерно до 7,5 м располагает насладиться приятным ужином с семьей или друзьями. Камин создаст уютную атмосферу круглый год.
На третьем этаже находится галерея площадью 23 м2, идеально подходящая для офиса и позволяющая уединиться в квартире.
С помощью лифта или по лестнице вы попадаете на террасу с бассейном на крыше, площадью около 15 м2. Вид с этой террасы никого не оставит равнодушным. Отсюда открывается вид на всю Вену и ее культурный центр. Это идеальное место для барбекю и принятия солнечных ванн с кофе утром.
Пентхаус оснащен высококачественной системой "умного дома" - BUS-системой, которая позволяет по вашему желанию настроить для себя отопление, охлаждение, освещение, музыку, светодиодное освещение любого цвета и жалюзи.
Имеется система сигнализации и камеры наблюдения во всех жилых помещениях и в прихожей.
Эксклюзивная обстановка, высококачественный паркет, крупнейшая в мире каменная плитка, итальянского производителя "Max Fine" и сантехника от "Villeroy & Boch", арматура от премиального бренда "Dornbracht" обеспечивают высокое качество жизни.
ХАЙЛАЙТЫ ДОМА:
Консьерж сервис (с 07:00 до 21:00)
Внутренний фитнес-центр с отдельным входом в доме
Сухие кладовые комнаты
Парковочное место (одно парковочное место уже включено в стоимость квартиры)
Электро автомобиль Smart и два электронных велосипеда для общего пользования жильцов дома
Собственный винный погреб с дегустационной комнатой, подходящей для приёма гостей, которая умещает до 35 человек
Рестораны "Huth" и "Elisar" с удовольствием возьмут на себя организацию питания по ресторанным ценам и доставят вам еду прямо домой
ОСОБЕННОСТИ КВАРТРЫ:
Собственный бассейн из нержавеющей стали, со стеклянными стенами
Просторная планировка помещений с высотой комнат до 7,5 метров
Водопад высотой 7,5 метров
Встроенная система умного дома и сенсорная панель во всей квартире и на террасах
Аудиосистема по всей квартире, включая ванные комнаты и туалеты
Внутренний лифт, который соединяет этаж со спальными, этаж с гостиной/кухней и этаж с террасой и бассейном
Самые большие мансардные окна на рынке шириной 2,5 метра
Система сигнализации
Потолочная система охлаждения и отопления
Паркетный пол из орехового дерева
Самая большая плитка в мире: 3,2 x 1,6 метра, керамогранит от итальянского производителя "Max Fine"
Современные электрические кабели (также для IТ)
Сантехническая арматура от "Villeroy & Boch", арматура от премиального бренда "Dornbracht"
Белые межкомнатные двери из массивного дерева
Входная дверь безопасности
ОБЩЕСТВЕННОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ:
U3 Штубентор
U4 Городской парк
U1 Штефансплац
U2, U4, U1 Карлсплац
Трамвайные линии 1, 2, 71 и D
Автобусный маршрут 2A
Приведенные выше сведения основаны на информации и документах, предоставленных владельцем, и не являются гарантией с нашей стороны.
Мы отмечаем, что между агентом и владельцем кварты существуют тесные экономические отношения.
Агент по недвижимости действует как двойной брокер.
