Fontana Residence: Ваша эксклюзивная вилла на территории гольф-клуба
Описание
ImmoLöwin GmbH представляет вашему вниманию уникальное предложение на рынке элитной недвижимости – эксклюзивная вилла общей площадью 306 м² на участке 1280 м² в коттеджном поселке Golfclub Fontana, всего в 40 минутах езды от Вены. Легкость, солидность и основательность – главные характеристики этой резиденции, выполненной в английском стиле. Большие панорамные окна наполняют пространство светом, создавая ощущение простора, воздушности и стильной непринужденности.
Внутреннее пространство виллы организовано гармонично и включает 6 комнат, которые можно использовать как спальни, кабинеты или уютные гостевые пространства, а также 4 ванные комнаты, что обеспечивает комфортное проживание для всей семьи.
На первом этаже находится просторная гостиная с панорамными окнами, идеальное место для дружеских встреч и семейных вечеров. Кухня выполнена в классическом стиле, с высококачественной техникой от Miele и Smeg. Современный гараж, оснащённый зарядной станцией для электромобилей, соответствует самым высоким стандартам комфорта.
На втором этаже расположены три спальни с индивидуальными ванными комнатами и душем, отдельный кабинет и просторный балкон площадью 10,40 м², откуда открывается прекрасный вид на озеро.
В подвале находятся дополнительная спальня с ванной комнатой и гардеробной, мини-спортзал и сауна, а также подсобное помещение площадью около 23 м².
Все помещения в вилле оборудованы кондиционерами, которые обеспечивают идеальный климат в любое время года и дарят комфорт вашим близким. Современная система охраны, включающая сигнализацию, датчики движения, оконные датчики и камеры наблюдения, обеспечит спокойствие вам и вашей семье. Дополнительно установлены дымовые датчики для повышенной безопасности.
Wellness-центр, великолепный бассейн, сауна, джакузи и мини-фитнес-студия создадут моменты спокойствия после долгого дня, позволяя наслаждаться атмосферой отдыха в своем собственном доме.
Эта вилла — не просто место для жизни, это стиль жизни, который объединяет эксклюзивность, комфорт и безопасность. Позвольте себе быть очарованными уникальной атмосферой и высококачественным оборудованием!
Свяжитесь с нами, чтобы назначить дату просмотра и обсудить детали!
Тел.: 069910975030
Email: iakovleva@immoloewin.com
Елена Яковлева
Это описание основано на информации продавца и управляющей компании и предоставляется без гарантии. Возможны изменения и ошибки.
Указание соответственно закону о энергетическом паспорте: Собственнику/продавцу была предъявлена ниформация о действующем с 01.12.2012 года законе обязывающему предъявлять энергетический паспорт при покупре и сдаче в аренду объекта недвижимости. Паспорт еще не был предъявлен собственником/покупателем. В данном случае силу имеет цифра энергетической эффективности соответствующая возрасту и виду здания. Мы не берем на себя ответственность и не ручаемся за фактическую энергоэффективность данного объекта недвижимости.
Оборудование
- Bанная
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fitnessraum
- Seezugang
- Whirlpool
- Ванная комната с окном
- Встроенная кухня
- Газ
- Гараж
- Душ
- Кладовая
- Паркет
- Плитка
- Полы с подогревом
- бассейн
- кондиционер
- оздоровительный центр
- прачечная/сушилка
- сигнализация
Карта
Базовые данные о недвижимости
- Цена покупки 3 390 000,00 €
- Площадь ок. 306 m2
- Комнаты 6
Информация о цене
Цена покупки: | 3 390 000,00 € |
Сборы на содержание дома: | 75,93 € |
Heizkosten: | 247,27 € |
Warmwasser: | 43,62 € |
Прочее: | 61,47 € |
Umsatzsteuer: | 69,00 € |
Общая ежемесячная нагрузка: | 497,29 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Базовые данные о недвижимости
- Номер объекта 6268/151
- Комнаты 6
- Метод поиска Покупка
- Тип недвижимости Дом
- Цена покупки 3 390 000,00 €
- Примечание ЖилаяИнвестиции
- Готов к немедленному въезду да
- Площадь ок. 306 m2
- Жилая площадь ок. 306 m2
- Площадь участка ок. 1 280 m2
- Площадь балкона ок. 10,4 m2
- Площадь гаража ок. 36,11 m2
- Ванные комнаты 4
- Туалеты 5
- Балконы 1
- Подвалы 1
- гараж 1
- Год строительства 2012
- Доступность имеется вся необходимая информация
- Последнее обновление 2021
- Тип постройки Новое здание
- Состояние В хорошем состоянии
- Состояние дома аккуратное
- Заселение возможно sofort
Kontaktieren Sie uns
- Elena Iakovleva
- Immobilienmaklerin und Geschäftsführerin
Отправить запрос
Эксклюзивный проект на Дунае в 19м районе Вены
- 1190 Wien
- Комнаты 3
- Площадь ок. 67,71 m2
- Цена покупки 733 080,00 €
Эксклюзивный проект на Дунае в 19м районе Вены
- 1190 Wien
- Комнаты 3
- Площадь ок. 115,3 m2
- Цена покупки 1 253 000,00 €
Эксклюзивный проект на Дунае в 19м районе Вены
- 1190 Wien
- Комнаты 5
- Площадь ок. 190,3 m2
- Цена покупки 2 246 450,00 €