Современная и уютная квартира площадью 77 м² расположена на 3-м этаже отреставрированного дома эпохи Gründerzeit (построен около 1890 года) в самом сердце Леопольдштадта — всего в нескольких минутах пешком от Венского Пратера.
Квартира была капитально отремонтирована в 2019 году: продуманная планировка, светлые комнаты и элегантная отделка создают атмосферу комфорта и гармонии. При желании можно приобрести её с мебелью.
Планировка:
• прихожая около 11 м²
• гостиная 22 м² с выходом в спальню и детскую/кабинет
• спальня 16 м²
• детская/гостевая 10 м²
• гардеробная 4 м²
• кухня с обеденной зоной 7 м² и окном
• ванная комната с ванной и подключением для стиральной машины (4,5 м²)
• отдельный туалет (1,5 м²)
Все комнаты центрально-проходные и с окнами, благодаря чему квартира наполнена светом и воздухом.
Дом:
Здание после полной реконструкции:
в 2021–2022 гг. обновлены фасад, внутридворовое покрытие, электросистема общих помещений, установлен современный лифт и обустроено мансардное пространство.
Дом ухожен, резервный фонд достаточный, новых ремонтных работ не планируется.
Дополнительная информация:
• Этаж: 3-й / лифт
• Отопление: газовое, индивидуальное
• Год постройки: около 1890
• Энергетический сертификат: HWB 74,6 kWh/m²a
• Ежемесячные расходы:
• Betriebskosten (эксплуатационные расходы): € 223,45
• Rücklage (резервный фонд): € 97,95
Итого: € 321,40
• Доступна по договорённости
Квартира идеально подойдёт для тех, кто ценит венскую архитектуру, комфорт и центральное расположение — всё, что делает жизнь в Вене по-настоящему удобной и вдохновляющей.
Комиссия 3% плюс 20% НДС
Воспользуйтесь этой возможностью и договоритесь о просмотре!
Тел.: 069910975030
Эл. почта: iakovleva@immoloewin.com
Елена Яковлева
Описание основано на информации продавца и предоставляется без гарантии. Возможны изменения и ошибки.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
