Квартира расположена на 3-м этаже (3. Stock) дома 1917 года постройки. Лифта в доме нет: от улицы это пять лестничных маршей — Erdgeschoß, Mezzanin и этажи с первого по третий. Если вам нужен лифт, эта квартира не подойдёт.
28,11 м² полезной площади: прихожая, жилая и спальная зона, встроенная кухня, ванная комната с душем и туалетом. Паркет и плитка, пластиковые окна с двойным стеклопакетом. Горячую воду даёт газовая колонка (Gastherme) в ванной. Квартира готова к заселению и передаётся без мебели.
Об отоплении: центрального или поэтажного отопления в квартире нет. Отапливается только ванная — электрическим обогревателем на потолке. Предыдущие жильцы отапливали комнату инфракрасными панелями.
Комната выходит в тихий внутренний двор, с видом на Millennium Tower. Пользование подвалом — в общем подвальном помещении дома; отдельной подвальной секции, закреплённой в поземельной книге (Grundbuch), нет.
€ 114.000 за 28,11 м² - это € 4.056 за квадратный метр. Цена учитывает состояние дома: в здании идут ремонтные работы, в 2025 году собственникам выставлялись специальные взносы (Sonderdotierungen), новые взносы возможны. Детали изложены в протоколах собраний собственников, которые я передаю заинтересованным покупателям полностью — см. также раздел «Прочие сведения».
О лифте: на собрании собственников 14.01.2026 обсуждалась установка двух лифтов с субсидиями города Вены. Решение не принято, сроки и стоимость открыты. Не рассчитывайте на лифт при покупке.
Оснащение: паркет, плитка, встроенная кухня, ванная с туалетом и душем, пластиковые окна с двойным стеклопакетом, газовая колонка (горячая вода), потолочные светильники.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
