2-Zimmer-Wohnung im TRIIIPLE: Kapitalanlage mit Weitblick – oder modernes City Living
Beschreibung
Einzigartiges Investment-Angebot im Premium-Wohnprojekt TRIIIPLE – 1030 Wien
ImmoLöwin GmbH präsentiert Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Turm eines der markantesten Wohnprojekte Wiens – TRIIIPLE.
Wohnfläche: 52,71 m²
Balkonfläche: 20,08 m²
Kellerabteil: 2,62 m²
Die Wohnung ist durchdacht geplant und besteht aus:
– einem hellen Wohnraum mit offener Küche,
– einem gemütlichen Schlafzimmer,
– einem Badezimmer mit Badewanne und WC,
– einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung,
– einem großzügigen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert.
Der Angebotspreis beträgt €437.500 (zzgl. USt). Bei Kauf als Anlageobjekt ist ein Vorsteuerabzug möglich. Für Eigennutzer beträgt der Bruttopreis €525.000 (inkl. USt).
TRIIIPLE – mehr als nur Wohnen. Ein moderner Lebensstil.
Das Projekt befindet sich in der Schnirchgasse und besteht aus drei architektonisch beeindruckenden Türmen. Das offene Konzept der Gebäude steht sinnbildlich für Kommunikation, Lebensqualität und urbanes Miteinander.
Selbst in einer kompakten Wohnung genießen Bewohner hier:
– Gemeinschaftsterrassen mit Panoramablick,
– eine Party- & Barbecue-Lounge
- parkähnliche Grünflächen,
– eine top-ausgestattete Eventküche zur Nutzung für private Feiern,
– ein Rooftop-Pool mit Sonnenbereich,
– eine einladende Lobby mit Concierge-Service,
– Waschsalon zur gemeinschaftlichen Nutzung,
– Kindergarten,
– TRIIIPLE Plaza mit Restaurants, Cafés und Geschäften, darunter BILLA,
– direkter Zugang zum Donaukanal mit Rad- und Laufstrecken bis ins Stadtzentrum,
– Sportplätz, Spielplätze und großzügige Grünzonen
TRIIIPLE erfreut sich großer Beliebtheit als Mietobjekt bei Mitarbeitern internationaler Organisationen, Diplomaten, UNO-Beschäftigten und Studierenden.
Dieses Apartment ist eine langfristig wertstabile Investition.
Der Wiener Immobilienmarkt gilt als einer der stabilsten Europas – hochwertige Projekte wie TRIIIPLE bieten zusätzlich hohes Wertsteigerungspotenzial.
TRIIIPLE liegt im 3. Bezirk Wiens und bietet eine ideale Verbindung zwischen Innenstadt und Flughafen. Der Standort überzeugt durch direkte Nähe zu Erholungsflächen, Top-Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung:
– Grüner Prater: ca. 5 Minuten
– Wirtschaftsuniversität Wien: ca. 11 Minuten
– Stephansplatz: ca. 10–15 Minuten
– Hauptbahnhof: ca. 13–14 Minuten
– Flughafen Wien: ca. 15 Minuten mit dem Auto oder ca. 25 Minuten mit dem CAT (ab Wien Mitte)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bibliothek
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Hausverwaltung Smartphone App
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Parkett
- Sporteinrichtungen
- Swimmingpool
- Südwestbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 23.39 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 01.07.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 437.500,00 €
- Fläche ca. 52,71 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 437.500,00 € |
Betriebskosten: | 241,94 € |
Reparaturrücklage: | 28,99 € |
Umsatzsteuer: | 24,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 295,12 € |
- Vertragserrichtungskosten: Nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6268/179
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 437.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52,71 m2
- Wohnfläche ca. 52,71 m2
- Freie Fläche ca. 20,08 m2
- Kellerfläche ca. 2,62 m2
- Balkonfläche ca. 20,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 23.39 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 01.07.2031
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns

- Elena Iakovleva
- Immobilienmaklerin und Geschäftsführerin
Anfrage senden

WOHNEN AM WASSER IM 19. BEZIRK WIENS
- 1190 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 67,71 m2
- Kaufpreis 733.080,00 €

WOHNEN AM WASSER IM 19. BEZIRK WIENS
- 1190 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 115,3 m2
- Kaufpreis 1.253.000,00 €

WOHNEN AM WASSER IM 19. BEZIRK WIENS
- 1190 Wien
- Zimmer 5
- Fläche ca. 190,3 m2
- Kaufpreis 2.246.450,00 €