Stilvoller Altbau mit Balkon-Oase beim Praterstern
Beschreibung
Die rund 104 m² große Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss und beeindruckenden 3,10 m Raumhöhe.
Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Glasdusche, ein separates WC, sowie ein heller, offener Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche schaffen ein stilvolles Zuhause mit viel Platz zum Leben.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den ca. 6,6 m² großen begrünten Balkon in den ruhigen Innenhof – ein echtes Highlight mitten in der Stadt.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichenparkett, Fußbodenheizung über Fernwärme, Klimaanlage, hochwertige Markenarmaturen, eine moderne, raumhohe Küche mit Miele-Geräten sowie eine Alarmanlage und eine Sicherheitstür sorgen für Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau.
Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung.
Ein eleganter Altbaucharme in neuwertigem Zustand – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Provision 3% zzgl. 20% USt
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Tel.: 069910975030
Email: iakovleva@immoloewin.com
Elena Iakovleva
Die Beschreibung ergibt sich aus vom Verkäufer erhaltenen Informationen und ist ohne Gefahr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bidet
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 68.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 30.03.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Fläche ca. 103,57 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 849.000,00 € |
Betriebskosten: | 136,96 € |
Reparaturrücklage: | 38,34 € |
Liftkosten: | 27,95 € |
Umsatzsteuer: | 16,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 219,75 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6268/183
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 103,57 m2
- Wohnfläche ca. 103,57 m2
- Freie Fläche ca. 6,66 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Balkonfläche ca. 6,66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 2
- HWB C, 68.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 30.03.2033
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollrenoviert
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- Elena Iakovleva
- Immobilienmaklerin und Geschäftsführerin
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