Bezugsfertiges Apartment mit Blick auf Millennium Tower
1200 Wien
Beschreibung
Was diese Wohnung bietet: Vorraum, voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Kochfeld, Spüle, Waschmaschine), Wohn-/Schlafbereich, Bad mit Dusche und WC. Warmwasser über Gasboiler. Blick auf den Millennium Tower.
Kein Kellerabteil vorhanden.
Warum jetzt kaufen? Im Haus wird gerade ein Aufzug eingebaut. Nach Fertigstellung steigt erfahrungsgemäß der Wert der Wohnungen – eine potenzielle Investitionsmöglichkeit für Käufer, die jetzt einsteigen.
Lage: 3 Min. zur S-Bahn Traisengasse, 5 Min. zum Praterstern. Supermärkte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür.
Ideal für: Eigennutzung oder Vermietung. Singles, Studierende, Pendler – die Nachfrage ist gesichert.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Parkett
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 135.72 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 27.04.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 124.900,00 €
- Fläche ca. 28 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 124.900,00 € |
| Betriebskosten: | 55,18 € |
| Reparaturrücklage: | 45,98 € |
| Umsatzsteuer: | 5,52 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 106,68 € |
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6268/208
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 124.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 28 m2
- Wohnfläche ca. 28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 135.72 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 27.04.2033
- Baujahr 1914
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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- 1190 Wien
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